Immobilienbewertung

Am Anfang des Verkaufs einer Immobilie entstehen folgende Fragen:

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wie hoch sollte ich den Verkaufspreis ansetzen?

Bei der Immobilienvermittlung spielt die Wertermittlung eine bedeutende Rolle. Denn diese bildet den wesentlichen Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie.

Ohne weitere Informationen ist es schwierig den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen.

Gebrauchte Immobilien oder Grundstücke werden nach dem Marktwert (Verkehrswert) bestimmt. Das ist der Preis, der gewöhnlich und ziemlich sicher zu erzielen wäre. Der Verkehrswert soll also die aktuellen Marktverhältnisse wiedergeben.

Wir als professioneller Immobilienmakler verfügen über die fundierten Marktkenntnisse und die langjährige Erfahrung, die für die richtige Werteinschätzung Ihrer Immobilie Voraussetzung sind.

Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer schlechte Karten. Der Verkauf zieht sich hin. Am Ende müssen Verkäufer das Objekt unter Wert verkaufen. Aber auch bei Erben kann es Probleme geben. Hat das Finanzamt den Wert einer Immobilie zu hoch angesetzt, können sich Erben und Beschenkte mit einem Gegengutachten wehren. Finanzamt und Gutachter greifen auf drei normierte Verfahren bei der Wertermittlung zurück: das Vergleichswert-, das Ertragswert- und das Sachwertverfahren. Die Verfahren sind abhängig von der Art der Immobilie, sodass zunächst geklärt werden muss, welche Art von Immobilie vorliegt, bevor überhaupt mit der Berechnung begonnen werden kann.

Genau das übernehmen wir für Sie:

Wir sammeln alle Umfeld- und Umgebungsdaten Ihrer Immobilie, um uns einen genauen Überblick über Ihre Immobilie verschaffen zu können.

Wir ermitteln den Preis an Hand der erhobenen Daten nach dem aktuellen Marktbericht, dem Mietspiegel und der Lagebewertung.

Wir besprechen unsere Ergebnisse mit Ihren Vorstellungen und erarbeiten den Angebotspreis.

Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte per Email an

info@schuck-immo.de

oder per Telefon 02361|30 27 8|28.

Immobilien-Sprechstunde

DIENSTAGS 15.00 - 17.00 UHR

Telefon: 02361|30 27 8|28

Unverbindlich beantworten wir gerne ihre individuellen Fragen:

Was ist der richtige Immobilienwert für den Verkauf meiner Immobilie?

Wie viel Immobilie kann ich mir eigentlich leisten?

Kontakt

Stefan Schuck Immobilien e.K.
Halterner Straße 4
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