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Großes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte

€489.000
  • Listentyp: Zum Verkauf
  • Immobilientyp: Wohnhaus mit Gewerbe

Objektbeschreibung

Objektdaten

Großes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte auf 490 m² Grundstück in Gelsenkirchen – Resse

Das Gebäude liegt in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Gelsenkirchen Resse. Gute Verkehrsanbindungen sind durch den ÖPNV gewährleistet, genauso durch die Autobahnen A2 und A43. Innerhalb von 500 m befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie 2 große Lebensmittelgeschäfte.

Ausstattung

  • ca. 660 m² großes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte auf 490 m² Grundstück
  • aus dem Jahr 1911
  • im Jahr 1984 saniert
  • 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Keller
  • 1 Carport
  • 1 Dachterrasse

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das alte Resser Gasthaus Haus Marczoch mit zusätzlichem Gastraum für bis zu 40 Personen. In den 3 Etagen darüber befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Wohnhaus weist laut der letzten Bergschadensmessung vom 20.03.2013 eine Gesamtschieflage von 27,58 mm/m auf.

Grundrisse

Exposé  

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Sonstiges

  • 6 Wohneinheiten
  • 1 Gewerbeeinheit
  • Energieausweis liegt vor, vom 27.10.2015
  • Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
    Endenergiebedarf: 313,6 kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse: H
  • Verfügbarkeit nach Absprache
  • Besichtigungen nach Vereinbarung
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer an Stefan Schuck Immobilien e.K. zu zahlen.

Besonderheiten

Stefan Schuck

Ansprechpartner kontaktieren

02361-3027812